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股市再遇“黑色星期一”!两市超百只个股跌停

2018-04-21 23:42 来源:硅谷网

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  27日下午,佳兆业(01638.HK)召开2017年业绩发布会,主席兼执行董事郭英成偕其班底高管现身香港四季酒店。

  这是佳兆业复牌后的第二个年度业绩发布会,相比复牌之初,对于佳兆业“黑天鹅”事件而衍生的探究眼光已然远去,传媒和投资者的关注点重回佳兆业日常经营之上。

  佳兆业交出了一份不错的年报。2017年,佳兆业实现合约销售金额447.1亿元,同比上升49.8%,完成年度目标112%;收入同比增长84.4%达327.8亿元,毛利录得89.3亿元,同比大幅增长286.4%。

  最重要的数据是净利润,2017年佳兆业实现净利润30.44亿元,而2016年此数据为-3.48亿元。佳兆业终于扭亏为盈。经历此前两年的艰难停牌,债务重组成功,再复牌,佳兆业被称为“不死鸟”。如今不死鸟真正复活。

  资金链出现问题、欠债、寻求卖盘、不敢回国,郭英成曾陷于其中的困境,与如今贾跃亭正在经受的何其相似。

  佳兆业以17.6亿元的代价,收购从事互联网营销的明家联合控股股东的21.25%的股份,而乐视系对明家联合欠款达六千余万。

  被问及明家联合与乐视债务的问题时,郭英成表示,“债务问题,我想寻找法律途径去和解。”

  商海浮沉,多的是公司经营失败后”忍看旧朋成新鬼”的事,但对于乐视和贾跃亭,郭英成表示理解和尊重。“我们理解乐视,我现在看乐视也不代表失败,我特别尊敬贾跃亭,我们是老朋友。”

  很难说郭英成对贾跃亭的评价是基于何种原因,但同理心应不可少。而对于曾经的交易对手孙宏斌,郭英成的评价是,“没有(聊过乐视),但我们是好朋友,因为不打不相识。”

  回到公司经营上,除了明家联合和佳兆业自身,佳兆业还取得了3个上市公司平台。

  2017年,佳兆业还以1亿美元的代价向主要股东收购从事科技产业的南太地产17.7%的权益。截至目前该集团持有南太地产的股权已经达到24.50%的股权。该公司在深圳市宝安区拥有云创城和云创谷三幅工业用地,未来会开发成科技产业园区。

  目前,佳兆业在港股主板上市公司佳兆业健康集团(即美加医学)持股权为41.24%;此外,佳兆业还以约21.87亿元,收购主要从事血液制品生产及销售的振兴生化18.57%股权。振兴生化是目前市场上为数不多的具有血制品生产许可的A股公司。

  佳兆业有意朝多元化发展。不过目前公司收入大头仍为地产业务所贡献。

  行政总裁兼执行董事麦帆在现场宣布,“佳兆业2018年可售资源约84万平方米,获值约1270亿元,今年的销售目标定为人民币700亿元,较2017年有56%的增长。”

  作为重仓深圳等一线城市的房企,佳兆业的土储较为优质,它们作为佳兆业的底牌助其顺利渡过危机,如今也是佳兆业冲刺千亿规模的底气。

  截至2018-04-21止,佳兆业总共约2200万平方米的土地储备中,近85%位于一线城市及重点二线城市,近58%位于粤港澳大湾区,其中深圳土储占比约为23%;同期,佳兆业还拥有旧改项目储备占地面积约2400万平方米,其中深圳占比约37%,广州占比24%。

  今日收盘,佳兆业发布2017年报后的首个交易日,佳兆业股价报收4.41港元,涨幅为3.04%。

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